Actul adițional de prelungire a contractului de închiriere este instrumentul juridic ideal pentru a transforma o relație temporară într-una stabilă, previzibilă și corectă pentru ambele părți. Folosind modelul furnizat mai sus și respectând recomandările din acest ghid, veți evita riscurile prelungirii automate sau ale unui acord verbal.
Sfaturi finale înainte de semnare:
Prin utilizarea unui act adițional corect redactat, vă asigurați liniștea pentru următoarea perioadă de închiriere, fără surprize neplăcute. Descărcați modelul, completați-l și semnați-l în două exemplare originale!
Notă: Acest articol are scop informativ și nu constituie consultanță juridică. Pentru spețe complexe, adresați-vă unui avocat specializat în drept imobiliar.
Disclaimer: This article is for informational purposes only and does not constitute legal advice. Laws change; always consult a lawyer or a notary for binding agreements.
Închirierea unei proprietăți – fie ea locuință, spațiu comercial sau birou – este un proces dinamic. Rareori o relație contractuală se încheie exact la data prevăzută inițial. De multe ori, atât proprietarul, cât și chiriașul doresc să continue colaborarea după expirarea termenului stipulat în contractul original. În loc să încheie un contract complet nou, soluția cea mai eficientă și comună este actul adițional de prelungire a contractului de închiriere.
Acest document juridic are rolul de a modifica exclusiv durata contractului (și, opțional, alte clauze precum chiria sau termenii de plată), fără a rescrie întregul acord inițial. În acest articol, vă oferim un ghid complet despre cum să redactați corect un astfel de act, ce clauze trebuie să includă, și veți găsi un model practic de act adițional prelungire contract de închiriere pe care îl puteți adapta nevoilor dumneavoastră. act aditional prelungire contract de inchiriere model
ACT ADIȚIONAL NR. 1
la Contractul de Închiriere nr. [X] / [Data originală]I. Părțile contractante:
Mulți proprietari și chiriași fac greșeala de a lăsa contractul să expire și de a continua închirierea "verbal" sau pe baza contractului inițial. Acest lucru este riscant.
Avantajele încheierii actului adițional:
la Contractul de închiriere nr. [Număr Contract] din data de [Data Contract Vechi]
Părțile contractante:
1. [Nume Proprietar], cod numeric personal [CNP], act identitate [CI/BI] seria [Seria] nr. [Numărul], eliberat de [Instituția], la data de [Data Eliberării], domiciliat/ă în [Localitate], str. [Strada], nr. [Nr.], bl. [Bloc], sc. [Scara], et. [Etajul], ap. [Apartamentul], jud./sector [Judet/Sector] (denumit/ă în continuare Locator)
2. [Nume Chiriaș], cod numeric personal [CNP], act identitate [CI/BI] seria [Seria] nr. [Numărul], eliberat de [Instituția], la data de [Data Eliberării], domiciliat/ă în [Localitate], str. [Strada], nr. [Nr.], bl. [Bloc], sc. [Scara], et. [Etajul], ap. [Apartamentul], jud./sector [Judet/Sector] (denumit/ă în continuare Locatar)
Obiectul actului adițional: Prelungirea valabilității Contractului de închiriere menționat mai sus, în următoarele condiții:
Art. 1. Durata Durata inițială a contractului se prelungește pe o perioadă de [Număr luni / 12 luni] începând cu data de [Data începere noul termen] până la data de [Data expirare noul termen].
Art. 2. Prețul chiriei și condiții de plată
Art. 3. Ceilalți termeni Toate celelalte clauze și condiții ale contractului de închiriere nr. [Număr Contract] din data de [Data Contract Vechi] rămân neschimbate și pe deplin valabile pe toată durata prelungită. Actul adițional de prelungire a contractului de închiriere
Art. 4. Dispoziții finale Prezentul act adițional face parte integrantă din contractul de închiriere menționat. Părțile au convenit încheierii lui în [Număr] exemplare originale, câte unul pentru fiecare parte.
Încheiat astăzi, [Data semnării actului adițional]
Locator (Proprietar), (semnătură) [Prenume NUME]
Locatar (Chiriaș), (semnătură) [Prenume NUME]
Mulți se întreabă: „Nu e mai simplu să fac un contract nou?”
| Aspect | Act Adițional | Contract Nou | | :--- | :--- | :--- | | Timp | 5 minute | 30 de minute | | Cost notar (dacă e cazul) | Mai mic | Mai mare | | Clauze modificate | Doar durata | Toate (chirie, penalități etc.) | | Risc de omisiune | Mic | Scăzut, dar mai mare birocrație | Prin utilizarea unui act adițional corect redactat, vă
Recomandare: Folosiți actul adițional când sunteți mulțumiți de toate clauzele existente. Faceți contract nou când doriți să rescrieți complet regulile (de ex, schimbați modul de plată, garanția, destinația spațiului).